中国银监会：银行住房*政策暂时无变化

　　银行住房*仍可办理

　　银监会政策法规部主任黄毅此前告诉记者，银监会没有出台任何取消房地产*的政策。关于房地产信*管理，银监会去年第三季度开始下发了一系列通知，主要是提出要加强和改进银行业金融机构房地产信*管理，促进房地产市场持续健康发展。其中，针对个人房*，银监会要求各银行业金融机构要积极开展个人首套自住房*，稳妥发展二手房*市场；首付款比例应当依据*人还*风险确定，不宜一刀切。这项法规主要是从规范房地产信*市场，控制风险的角度出发的。

　　中大恒基房产中介公司北京地区业务代表安女士告诉记者，近期她经手办理的二手房*都被批准了。不过，21世纪房产公司的一位员工对记者表示，公司内部一直在传言住房*的规定有可能调整，但目前由于正式批文还没下来，所以现在还能办理住房*。

　　黄毅表示，银监会一直要求各家商业银行要严格执行个人住房*风险监测等尽职调查制度，加强对各项权证的完整性、真实性和有效性审核，加强按揭**登记审查，旨在采取措施防范期房*一次性支付风险，以打击“虚假按揭”等套取和诈骗银行*的行为。所以，有正当用途的*是不会拒绝的。

　　二手房首付比例无变化

　　关于住房按揭*和二手房按揭*的首付，商业银行与北京地区的房地产中介机构均表示没有发生变化。建设银行北京地区客户服务部门的工作人员告诉记者，建设银行的二手房按揭政策一直没有变化，即*首付20%，最多*80万，最长30年，没有金额限制，但投资者必须委托中介，无法直接前往办理。

　　记者电话采访建设银行四川分行的某位人士，他表示，目前该行二手房房*首付比例没有变化，只是信用额度有所控制，但影响不大，因为买卖房产交易的人还是很多。此外，建行福州地区针对二手房买卖推出的“房*夜市”活动最近依然火爆，没有出现交易量萎缩或停止的现象。

　　“如果个别商业银行出现控制房*，也有可能出于上半年投放过多的调整。”中国银行(行情论坛)总行金融机构部的某位人士对记者表示，中行对个人二手住房*的政策一直是期限最长不超过20年，房龄与*期限之和最长不超过30年。

　　上述中大恒基的安女士告诉记者，二手房*目前办理还是很方便的，他们很多项目都在建行、工行、深发展、北京银行等商业银行办理，只要投资者提供的材料齐全、资信可靠，基本都能获批。

　　“现在二手房买卖基本都是靠按揭*，毕竟现在股市、基金收益都很高，即使有钱也很少有人会选择一次性付清。”安女士说。

　　近期，有关房*新政的传闻引起广泛关注。